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9彩彩票:那个跑了的李嘉诚,又回来拿地盖楼了
作者:管理员    发布于:2018-10-06 14:35:56    文字:【】【】【

9彩彩票,李嘉诚是一个异常“反动”的老头!

前几年大家蜂拥进入楼市抢抢抢、买买买,他却一刻不停的跑跑跑、卖卖卖;最近中资赴港拿地潮退后,李嘉诚家族却忽然出手了。

这是典型的反其道而动呀!

9彩彩票平台公司对外宣布,香港岛南区黄竹坑地铁站第三期物业开展项目合约由长实旗下隶属公司建锋投资有限公司投得。

固然港铁公司并未透露详细金额,但是香港业内人士估量,该项目估值在360亿港元左右。

依据公开材料显现,港铁黄竹坑站第三期位于黄竹坑地铁站,是黄竹坑站上盖独一的商住开展项目,周边由香叶道、警校道及南朗山道所盘绕。

该项目总楼面面积为150.58万方呎(约15万平方米),其中住宅楼4栋,楼面积约100万方呎(约10万平方米),能够提供不多于1200套住宅。并设一个50.6万平方呎的商场,项目地价市值达225.9亿至361.4亿港元,呎价达1.5万至2.4万港元,估计将于2024年落成。

香港黄竹坑地铁站卫星图

这个项目招标时共收到36份意向书,属于铁路项目意向书数目历来第三多。

参与的开展商开展商包括中信泰富、帝国集团、会德丰、华懋、英皇国际、新世界开展、嘉里建立、庄士机构国际、高银地产、泛海国际、南丰开展、远东开展、中海、碧桂园等。

但是最终李嘉诚家族的长实集团还是击败了众多实力派对手,顺利拿下了该项目的开发权。

英国咨询公司莱坊房地产香港董事纪言迅表示,长实集团投的该地块是十分值得的。由于虽然黄竹坑位于港岛南区,并没有中环半山等区域的优势,但是整个港岛区将来五年市场上地块供给骤减,只需是拿到地就是赚到。更为重要的是,黄竹坑区域的住宅价钱升幅也远高于其他区域。

值得留意的是,该项目是过去两年来李嘉诚家族初次在香港拿地,也是“小超人”李泽钜接棒李嘉诚担任长和系主席后初次在香港拿下的地块。

相较于一年多前内地资本赴港拿地的热潮,今年以来,内地房企由于国内“钱紧”等要素的影响,南下香港拿地的资金越来越少。截至目前为止,今年暂时还没有有内地房地产公司在港夺得地块。

9彩彩票app,李嘉诚家族再次出手拿地,主要是跟长实集团手里头的土地储藏减少有关,而不是由于看好将来的房地产市场。

依据8月2日长实集团发布的2018年度中期业绩报告来看,李嘉诚家族在中国香港和内地的土地储藏进一步降落。

2018年中期业绩报告显现:

长实集团具有可开发土地储藏约1.15亿平方英尺(约合1068万平方米),其中,中国香港、中国内地及海外分别为500万平方英尺(约合46.45万平方米)、1.06亿平方英尺(约合984.77万平方米)和400万平方英尺(约合37.16万平方米)。

而2017年年报数据则显现:

长实集团具有可开发土地储藏约1.17亿平方英尺(约合1087万平方米)。其中,中国香港、中国内地及海外分别为600万平方英尺(55.74万平方米)、1.07亿平方英尺(994.06万平方米)和400万平方英尺(约合37.16万平方米)。

据此来看,仅在今年上半年里,长实集团在香港和内地的土地储藏就比去年底分别减少了100万平方英尺,降幅分别为17%和1%。

关于长实集团来说,大陆的土地储藏减少1%无足道哉,而“老巢”香港的土地储藏在短短半年里耗费掉了六分之一,则是十分恐惧的事情。

作为一家地产公司,即便在行业不景气的时分,也不可以让本人两手约谈是官方用语,老百姓的词汇,就是承受批判和怒斥。

依照中央媒体的报道,约谈中有这几句重话:

近一段时间,局部城市房价呈现过快上涨,须惹起高度注重

约谈请求,全面贯彻党中央、国务院决策部署,把中央政府稳地价、稳房价、稳预期的主体义务落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手腕调理住房需求,促进供求均衡,实在增加住房及用地有效供给,严肃清算查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,鼎力整理标准市场次序,增强预期管理和言论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

一句话,你们的城市房价上涨过快,必需高度注重;如今请求你们,采取果断措施,遏制房价上涨。

当然,里面还有“结实树立‘四个认识’,进步政治站位”的表述,或许也能够这样了解:假如房价上涨不能遏制,那就反映出这些指导执政才能不行,政治站位不高,“四个认识”不结实。

依照新闻稿,海南、山东、湖北、江苏省四个省份的住建厅主要担任同志也参与了约谈。

相关市长也肯定感遭到了宏大压力,于是他们表态:

除了认真学习指导人重要讲话肉体,还要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,实在实行好中央政府房地产调控主体义务,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。

确保市场平稳,房价稳定。也就是说,房价不能再涨了。

这就相当于军令状了!

(二)

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之前的楼市政策,还是“遏制房价过快上涨”,但到了7月31日的政治局会议,明白请求“坚决遏制房价上涨”。

坚决”,这已不是“过快”和“快”的问题,就是不允许房价再上涨了,这没有讨价讨价的余地。

而且这次会议还明白:下决计处理好房地产市场问题

必需下决计了。

关于房地产市场,以前的会议也没少说,包括以前常用的那句话:房子是用来住的,不是用来炒的。

由于谁都晓得,中国的房地产泡沫,曾经到了不得不注重的地步!

不是有一个故事这么说嘛:

一个北京人,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛劳节省,往常已两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美圆(钱600多万),打算回国养老享用荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间解体了……

港交所首席中国经济学家巴曙松去年就表示,中国房地产面临宏大金融风险。

依照他的计算:

如今中国老百姓持有的住宅房地产市值大约270万亿钱,房价再涨10%,就能买下上交所一切上市公司;再涨20%,可买下沪深两市一切上市公司;再涨30%,可买下上交所、深交所和港交所一切上市公司。

这还是去年,思索到如今股市的跌幅,估量这一天曾经到来。

可悲,可怕!

依照有关人士的计算,在北京购置一套80平米的房子,一位普通民众需求不吃不喝,工作61.9年。

银监会原副主席蔡鄂生就坦言,北京的房子,他都买不起。

泡沫还小吗?空空。要是地产公司没有地能够开发,那么还像什么话呀?

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